Vous
avez toujours rêvé de profiter de la neige et du ski pendant les
vacances d’hiver ? En vous offrant un pied-à-terre à la montagne, ce
rêve pourrait devenir réalité. Investir en montagne peut effectivement
être un placement intéressant, vu le nombre d’avantages dont vous
pourriez bénéficier. Toutefois, prudence est de mise.
Investissement en montagne, les avantages
Passer
ses vacances quelque part dans un chalet douillet est devenu presque
une tradition pour de nombreuses familles. Vous pouvez y passer une
semaine durant les vacances de Noël, et pourquoi pas y retourner avant
la fin de l’hiver ? Si cela est un réel plaisir, il peut vous coûter
cher. Alors, pourquoi ne pas acheter ? En profitant de taux de crédit
relativement bas, vous pouvez vous offrir le luxe de réaliser votre
premier achat en montagne.
Le
dispositif Censi-Bouvard permet aussi aux acheteurs d’investir dans
l’immobilier de tourisme. Ils peuvent en même temps bénéficier d’une
réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 11%. Seule condition pour ce
type d’investissement : le propriétaire doit louer son bien pour une
durée de 9 ans au minimum. De même, la gestion de la location doit
également être assurée par une personne spécialisée pour optimiser sa
rentabilité. D’un côté, vous avez le droit d’occuper votre bien à raison
de 2 à 3 semaines par an.
Les précautions lors d’un investissement en montagne
Investir dans l’immobilier de tourisme
n’est pas une chose aisée. Encore faut-il choisir le bon emplacement
pour profiter d’une bonne rentabilité, mais aussi le bon gestionnaire
qui va s’occuper du bien durant votre absence.
La
localisation n’est pas le seul point qui devrait vous inquiéter. Le
profil du bien et les activités sont aussi des facteurs importants à ne
pas négliger. La plupart des locataires préfèrent en effet, louer un
logement offrant un lieu de vie spacieux avec diverses activités à
portée de main. Il faut également privilégier l’attractivité des lieux,
les domaines skiables, les commodités et bien d’autres encore. Ne vous
laissez pas séduire par les rentabilités proposées par votre promoteur.
Mieux vaut analyser de long en large le sérieux du vendeur et le marché
local de la location. Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, sachez que
le prix des biens peut varier d’une station à une autre.
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